Einfamilienhaus zum Kauf

286000 €286.000 €2.804 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.687 m²Grundstück

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Rethorn, Ganderkesee (27777)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1962 steht zum Verkauf und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.687 m² Grundfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Es bietet eine Kombination aus Komfort und praktischen Ausstattungen, die den Ansprüchen moderner Familien gerecht werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Die Garage sowie die Werkstatt verfügt ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Gerätschaften.

Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurden zahlreiche Verbesserungen durchgeführt. Es wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese sorgt für eine umweltfreundliche Energieproduktion und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei. Ebenfalls gab es eine Erneuerung der Heizungsanlage. Eine Viessmann Zentralheizung sorgt nun für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Ergänzt wird die Zentralheizung durch einen Holzofen im Wohnzimmer, dieser trägt dazu bei, Ihnen auch an ungemütlichen Tagen wohlfühlende Wärme zu spenden.

Neue Fenster, die in den Jahren 2015 und 2019 eingebaut wurden, sorgen zudem für eine verbesserte Isolierung. Die hochwertige Eingangstür aus dem gleichen Jahr rundet das Bild des Hauses ab.

Ein erst kürzlich im Jahr 2023 modernisiertes Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort. Die Küche ist mit gepflegten Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochabende.

Für nähere Informationen und Vereinbarungen eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50