Mehrfamilienhaus zum Kauf

217500 €217.500 €

Finanzierung ab 717 € / Monat

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13Zimmer

310 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Burgstädt, Burgstädt (09217)

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen und zentrumsnahen Wohnlage in der Kleinstadt Burgstädt. Der zentrale Marktplatz, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung nach Chemnitz und Leipzig sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus wurde vermutlich im Jahr 1886 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Derzeit stehen alle Wohnungen im Haus leer. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird als Atelier genutzt. In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Alle Fenster wurden in den 1990er Jahren ausgetauscht, die Bäder und nahezu alle Leitungen wurden erneuert, einige Innentüren modernisiert und die Wohnungsgrundrisse angepasst. Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen. Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach grundlegend erneuert und eine moderne Gaszentralheizung installiert.

Im Hinterhaus befinden sich zwei kleinere, aber gut geschnittene Einzimmerwohnungen mit Bad und WC mit einer Größe von jeweils ca.
30 m². Im Erdgeschoss des Vorderhauses gibt es eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit und eine weitere kleine ca. 20 m² große Gewerbeeinheit, jeweils mit separatem Außenzugang. Im ersten Obergeschoss steht eine ca. 110 m² große und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung.

Alle Wohnungen haben moderne Grundrisse und sind größtenteils sehr hell und freundlich gestaltet. Für eine zeitgemäße Neuvermietung sind jedoch einige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Treppenhaus erforderlich. Die Wohnungen müssen mindestens gestrichen und teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet werden. Es sollten auch Arbeiten an den Bädern eingeplant werden. Zum Anwesen gehört neben dem Wohnhaus ein kleiner, vollständig eingezäunter Garten, der zentral über das Wohnhaus zugänglich ist. Außerdem gehören ein kleiner Lagerschuppen und eine Grünfläche zum Grundstück.

Burgstädt mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt rund 8 Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Die Stadt verfügt über alle gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 72 aber auch an die Bahnstrecke Chemnitz / Leipzig zeichnen die Lage aus.
Das Wohnhaus selbst befindet sich im Stadtzentrum, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2014