Einfamilienhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €4.267 €/m²

Finanzierung ab 5354 €/Monat

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6Zimmer

300 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Britz, Berlin (12351)

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Auf beeindruckenden 300 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie sechs Zimmer, die sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal sind. Zwei separate Treppenaufgänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Umgestaltung in ein Mehrgenerationenhaus.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Südwest-Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Für behagliche Wärme sorgen die Kamine im Wohnbereich und im Dachgeschoss - ideal für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Das moderne Vollbad im Obergeschoss verbindet sich durch eine Ankleide mit dem Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Zwei weitere Zimmer, eine helle Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, einschließlich eines nach Süden ausgerichteten Zimmers mit Balkon und Zugang zu weiteren Räumen. Der großzügige, lichtdurchflutete Keller ergänzt das Raumangebot mit ca. 126 m² hochwertiger Nutzfläche und einem direkten Zugang zum Garten.

Highlights:
- zwischen 2013 und 2015 saniert
- Umbau auf sieben Zimmer möglich
- zwei Kamine
- Garten mit Pool und Außendusche
- zwei Terrassen und zwei Balkone
- Doppelgarage und Außenstellplatz
- BHKW Heizungsanlage 2020
- Entkalkungsanlage
- ca. 126m² hochwertige Nutzfläche

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin