Grundstück zur Versteigerung

45000 €45.000 €73 €/m²

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615 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Kleine Schloßbergstraße rechts neben Nr. 18, Oberhof (98559)

Baugrundstück innerhalb eines Wohngebietes in ruhiger Ortsrandlage und direkter Waldnähe. Das Grundstück ist derzeit mit Bäumen/Sträuchern bestanden. Das Areal hat eine Straßenfront von rd. 21 m und eine durchschnittliche Tiefe von rd. 30 m und ist voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung eines Appartementhauses mit 4 Appartements und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Terrassenflächen und ca. 106 m² Nfl. Im Untergeschoss liegt vor. Eine Umplanung als Einfamilienhaus erscheint möglich.
Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Wohnbebauung „Schlossberg“ der Stadt Oberhof mit Ausweisung als allgemeines Wohngebiet. Demnach ist die Bebauung des Grundstückes mit einem 2-geschossigen Wohnhaus in offener Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 möglich.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 80,- /m² Grundstücksfläche.

Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Oberhof mit rd. 1.700 EW liegt am Kamm des Thüringer Waldes, ca. 18 km nördlich von Suhl. Die WM-Ferienregion Oberhof steht für aktive Erholung in wunderschöner Landschaft, Wintersport und Tourismus haben hier Tradition. Der Ort ist international als deutsches Wintersportzentrum bekannt und dient als Austragungsstätte von Welt- und Europameisterschaften, insbesondere in den Bereichen Biathlon, Skilanglauf und Rennrodeln. Auch im Sommer bietet der Ort einen hohen Freizeitwert, so sind Wanderungen auf dem berühmten Rennsteig beliebt. Einmalig in Deutschland ist auch die DKB-Skisporthalle, in welcher man das ganze Jahr trainieren und Winterurlaub im Sommer machen kann. Ein Thermalbad ergänzt das Angebot, zudem beginnen in Oberhof der Rhön-Rennsteig-Radweg und der Haseltal-Radweg.
Oberhof ist nach Erfurt und Weimar der meistbesuchte Ferienort im Thüringer Wald. Oberhof ist durch die L 3247 sowie den 7 km entfernten Autobahnanschluss an die A 71 in Höhe des Rennsteigtunnels verkehrstechnisch gut angebunden.
Das Grundstück befindet sich in nördlicher Randlage von Oberhof umgeben von neugebauten Wohnhäusern sowie unweit eines größeren Waldgebietes. Geschäfte, Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen sind wenigen Gehminuten erreichbar. Das H2O-Wellness- und Erlebnisbad sowie der Stadtpark sind nur ca. 500 m entfernt. Die außerhalb von Oberhof gelegene DKB Skiarena ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 45.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
- ab einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 100.000,- 7,14 %
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Donnerstag, den 19. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-030