Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €

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4Zimmer

92 m²Fläche

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Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige und leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim an. Die Lage ist schön ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Stockwerke hohem Haus innerhalb eines Wohnensembles mit ca. 72 Wohnungen aus dem Baujahr 1972/73. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Fassade ist auf der Ost-Seite gedämmt und wurde 2023 saniert, das Dach wurde in 2012 und die Heizungsanlage in 2017 erneuert. Die Fenster sind noch die ursprünglichen Holzfenster und besitzen sämtlich außenliegende Rollläden. Größere Sanierungsarbeiten am Haus stehen wohl nicht an, allerdings muss die gegenständliche Wohnung vollumfänglich saniert werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zum Preis von € 20.000,-).
Die Immobilie ist nach Süden und Osten ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC auf. Die große Süd-Loggia mit Markise bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie ist frei und kann somit nach erfolgter Renovierung zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch Kontakt zu entsprechenden Handwerksfirmen herstellen.

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,06 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen