Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Börgerender Straße 18c Rethwisch Börgerende 18211

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Christian Brockmann

Norddeutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in 18211 Börgerende-Rethwisch, Börgerender Str. 18 c

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Die 3-Zimmer Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und ist dem- entsprechend ausgestattet. Die Wohnungsanlage wurde 2003 errichtet. Die Wohnung Nr. 18 liegt im Hochparterre. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und einen Flur. Der Balkon hat Süd-Ausrichtung. Ein PKW-Stellplatz (Nr. 11) gehört zur Wohnung. Ein Fahrradunterstand ist vorhanden. Die Wohnung wurde bis vor einiger Zeit eigengenutzt. Mit der Ferienvermietung wurde erst vor kurzem begonnen. Daher gibt es noch keine aussagekräftigen Zahlen. In der Saison werden die Ferienwohnungen in dem Haus für etwas mehr als € 100 pro Tag an- geboten. Auch jetzt, im Oktober, sind einige der Wohnungen von Touristen belegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 20,00 kWh, Erdwärme, Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Wärmeerzeuger 2023.

Grundstück: 430/10.000 Miteigentumsanteil an ca. 2.535 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 63 m²

Hausgeld mtl.: ca. € 200,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Lage

Börgerender Straße 18c, Rethwisch, Börgerende (18211)

Rostock. Börgerende liegt direkt an der Ostsee und verfügt über einen 2 km lan- gen Strand. Börgerende-Rethwisch erstreckt sich südwärts, entlang der Seestraße.
Heute präsentiert sich Börgerende als ein touristisch gewachsener Ort mit schönen Ferienhäusern, Hotels und Pensionen, einem Zeltplatz, Gaststätten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Objekt aus erreicht man den Ostseestrand mit dem Fahrrad in weniger als 10 Mi- nuten. Dort kann man auf den Ostseeküstenradweg einbiegen, der sich über fast 8.000 km erstreckt und rund um die Ostsee verläuft. Das Seebad Heiligendamm und das Ostseebad Warnemünde liegen jeweils ca. 12 km entfernt. Von Warnemünde aus kann man mit großem Fährschiffen Skandinavien bereisen. In weniger als 15 Min. gelangt man mit dem PKW zur 27-Loch-Golfanlage Warnemünde. Bis in Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock sind es mit dem PKW auch nur knapp 30 Minuten. Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Börgerende-Rethwisch. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen freien, unverbauten Blick auf die Landschaft. Der ca. 4 km entfernte "Conventer See", eine ehemalige Meeresbucht, zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2003

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

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Niedrigster Wert in der Region

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8.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Winter- Auktion am 04.12.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 33 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.10.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Ernst-Barlach-Strasse 4, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BrockmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glkq5r

Referenznummer: 129557324#SqJk4