Stadthaus zum Kauf

900000 €900.000 €4.500 €/m²

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Karlobag (53289)

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Kann der Strand so nah am Haus sein? Kann das Meer so kristallklar sein?
- Die Antwort ist - ja!
Das Haus liegt einsam in einer kleinen Bucht, in nostalgischer, mediterraner Kulisse. Neben der Bucht, an ihrer östlichen Seite befinden sich ein paar wenigen benachbarten Häusern. Das Haus ist nur 15 Meter vom Meer entfernt!

Das alte, kernsanierte und teillweise neukonstruierte Steinhaus hat eine Gesamtfläche von etwa 200 m² mit einem Außenbereich von etwa 157 m². Der Wohnbereich verteilt sich über zwei Geschosse mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Terrasse. Hier stehe Ihnen ein Wohnbereich, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
Im Souterrain befindet sich noch eine Studio-Gästeapartment mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Das Schmuckstück des Anwesens, eine romantische, herzförmige Mole, die zusammen mit dem Keller eine Nutzfläche von ca. 46m² hat.

Hauseigenschaften:
Das Haus wurde aus Stein und Ziegel nach der alten traditionellen Methode namens "Splitski vez" (Spliter Bindung) gebaut. "Splitski vez" war eine traditionelle Bauart, oft in Dalmatien vertreten, heute, wegen des Mangels an Fachleuten, eine sehr wertvolle und teure Bauweise.
Aus zwei alten Häusern (über 200 Jahre alt) die miteinander verbunden und völlig ruiniert waren, wurde das Haus neu gebaut, unter Verwendung der gleichen, alten Steine und Bewahrung der traditionellen und ursprünglichen Bauart. Die Wandstärke beträgt 70 cm.
Die Fensterläden aus Lärchenholz haben einen authentischen Look und leisten optimalen Schutz für die mediterranen Klimabedingungen. Eine Eigenschaft des Lärchenholzes ist nämlich die sehr gute Haltbarkeit und Isolierung.
Der Keller ist wegen der Dämmung in den Fels eingegraben und ideal als Speisekammer und Sommerküche während der heißen Sommertage nutzbar.
Die Mole ist 15 m vom Ufer entfernt, bei einer ausreichenden Meerestiefe von ca. 10 m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Sonstiges Der Energieauweis ist in Vorbereitung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
6-1470
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