Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 67,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mockau - Nord Leipzig 04357

Monat
2Zimmer
67,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ludmila Nagel

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz

Diese perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954. Das Ensemble wurde 2008-2009 aufwendig saniert. Moderne Architektur im urbanen Leben mit Familien und jungen Paaren, die es ruhig aber mit gutem Anschluss an die Stadt mögen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und 2 Zimmer.
Die Ausstattung dieser sanierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Echtholzparkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die große, helle Wohnküche verfügt über den Zugang zum Balkon und Wohzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr komfortabel.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem verfügen Sie über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus.

Die Wohnung wird seit 2009 an einen solventen Mieter vermietet, die Mieteinnahmen ( inklusive Stellplatz) betragen aktuell ca. 5.781 EUR pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mockau - Nord, Leipzig (04357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Mockau befindet sich im Norden der Metropole an der Pleiße. Jugendstilhäuser sowie funktionale Neubaukomplexe bestimmen das kontrastreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.

Mockau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so z. B. kann man mit der Straßenbahn in 15 Minuten vom Hauptbahnhof im Zentrum von Leipzig nach Mockau kommen. Auch die nähere Umgebung mit der Parthe, dem Abtnaundorfer Park, dem Sommerbad Schönefeld, dem Naturbad Nordost und dem Mariannenpark lädt zum Spazieren und Ausruhen ein. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Ärzte sind ausreichend vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.511,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.511,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ludmila NagelDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g25y5e

Referenznummer: 85-1330-10247