Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

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4Zimmer

963 m²Grundstück

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Göllersdorf (2013)

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CHARMANTES HAUS MIT VIEL POTENZIAL!
Am Ortsrand von Göllersdorf liegt dieses ca. 963 m² große Grundstück, auf dem ein Einfamilienhaus mit Keller und Kellerröhre errichtet wurde.
Die Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1954, die Benützungsbewilligung folgte 1958. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 ein effizientes Gasbrennwertgerät neu installiert. Zwischenzeitlich, etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert.
Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Zusätzliche steht ein Keller mit ca. 43 m², inkl. einem großen Raum, der früher als Presshaus mit dahinter liegender Kellerröhre genutzt wurde, zur Verfügung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät). Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Unterlagen, Pläne bzw. Bewilligungen dafür.
Zur Verfügung stehen Ihnen im Erdgeschoss:-) den Eingangsbereich-) den Vorraum-) eine kleine Küche-) das Badezimmer inkl. WC-) insgesamt 3 Zimmer
im Obergeschoss:-) ein Vorraum-) ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon-) Dachboden
im Keller, welcher nur von außen zu begehen ist::-) den Heizungskeller mit den Anschlüssen für die Waschmaschine-) sowie einen Kellerraum als Abstellfläche-) eine Garage-) ein ehemaliges Presshaus mit ca. 32 m²-) die Kellerröhre
Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung. Es bestehen Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Niederösterreich