Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €5.667 €/m²

Finanzierung ab 3523 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Altstadt, Weimar (99423)

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Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie von solch beeindruckender Einzigartigkeit im Herzen von Weimar zu erwerben. Dieses von Architekten entworfene Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen zentralen Lage mit luxuriösem Wohnkomfort und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich buchstäblich im historischen Stadtkern von Weimar - eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Hier haben Sie unmittelbaren Zugang zu allem, was diese wundervolle Stadt zu bieten hat. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist der großzügige Stadtgarten, eine wahre Seltenheit an diesem zentralen Ort. Hier können Sie in Ihrer eigenen privaten Oase Entspannung finden und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die geräumige Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Blick in den eigenen Garten und über die Dächer von Weimar. Ein perfekter Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder einfach die malerische Aussicht zu genießen. Die raffinierte Splitlevel-Architektur des Hauses verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. Die verschiedenen Ebenen sind durch stilvolle Treppen miteinander verbunden und schaffen so ein besonderes Raumgefühl. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich das ehemalige Wohnhaus des berühmten Dichters Johann Wolfgang von Goethe. Hier können Sie in die reiche Kulturgeschichte Weimars eintauchen.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die nicht nur Ihren PKW sicher aufbewahrt, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus bietet, um Ihren Komfort zu maximieren. In der Garage kann
eine Ladestation für Elektrofahrzeuge integriert werden, um den aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jeder Raum in diesem Haus wurde mit größter Liebe zum Detail
gestaltet, und maßangefertigte Möbelstücke fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Der Eingangsbereich wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über ein beeindruckendes Wasserbecken,
das eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Eine Kombination aus eigenem Haus mit Garage, mit eigenem Garten, 50 m neben dem Goethehaus, in einer der schönsten Gassen Weimars und mitten im Historischen Stadtkern ist absolut einmalig. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näher zu bringen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023