Wohnung zum Kauf 128.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Geisenkopf Saarbrücken 66125

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler

Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden ist.

Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Derzeit ist die Wohnung für 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden eingebaut.

Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt.

Das hell und freundlich gestaltete Bad ist neueren Datums, eine ca. 6 Jahre alte moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, neueres Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Geisenkopf, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

128000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 1.5.2023 an ein Ehepaar zu 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet!

Kaufpreis: 128.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

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Online-ID: 2d8ub5m

Referenznummer: 10860