Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1488 € / Monat

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795 m²Grundstück

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Dändorf, Ostseebad Dierhagen OT Dorf (18347)

Das bekannte Restaurant "Schipperhus" befindet sich im beliebten
Ostseebad Dierhagen Ortsteil Dorf und ist historisch betrachtet
wohl das älteste Haus im Ort. Das Gebäude entstand aus einem alten, in der Mitte des 18. Jahrhunderts erbauten und reetgedeckten, Bauernhaus. Nach bewegter Geschichte und mehreren Generationen wurde das im Volksmund als "Schimmelpfennighaus" bekannte und typische Fischlandhaus Anfang der 1990er Jahre in ein gemütliches Gasthaus "verwandelt", seitdem trägt es den Namen "Schipperhus". Die attraktive Liegenschaft ist heute ein etabliertes Restaurant mit gemütlichem Innen- und Außenbereich, daher bei Gästen und Touristen sehr beliebt und besonders stark frequentiert. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 154 m² und bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt. Sie erwartet eine komplett ausgestattete gewerbliche Kücheneinrichtung mit ausreichend Lagerräumen, einem Tresen mit Zapfanlage, Kaffeevollautomat, umfangreiches Geschirr & Bestecke und ein Kassensystem. Der geschmackvoll eingerichtete Gastraum mit Außenterrasse und wertiger Bestuhlung bietet 38 Innen- und 45 Außensitzplätze inklusive großen Sonnenschirmen. Getrennte WC-Bereiche ergänzen das Raumangebot. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sowie zeitgemäße Medienanbindungen (u.a. Glasfaser) sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Heizung. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen ca. 795 m² großen Grundstück. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar lt. Aufstellung enthalten. Diverse Service- und Technik-Leasingverträge werden übergeben. Die Immobilie wurde stets instandgehalten, in 2021 erfolgte zuletzt ein neuer Fassadenanstrich und aktuell wird die Eingangstür erneuert. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Nutzen Sie diese besondere und seltene Gelegenheit mit dem bereits vorhandenen Potenzial einer gewachsenen gastronomischen Einrichtung und investieren Sie in eine sehr beliebte und zukunftsträchtige Urlaubsregion.

Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in Dierhagen-Dorf. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor. Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlichttonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Alster/ Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., BerlinKurfürstendamm/ Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2
Stunden 40 Minuten. Eine Busanbindung ist ebenso fußläufig erreichbar.

Provisionshinweis 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018