Wohnung zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Espan 143 Fürth 90765

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Alina Fillinger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhafte Terrassenwohnung in Fürth 5 Zimmer mit Rathausblick

Traumhafte Terrassenwohnung in Fürth 5 Zimmer mit Rathausblick

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Fürth bietet auf 104 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und modernes Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen und gut durchdachten Grundriss, der ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner behaglichen Gestaltung und bietet durch den direkten Zugang zum Badezimmer zusätzlichen Komfort.

Drei weitere helle Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Jedes dieser Zimmer profitiert von der hervorragenden Lichtdurchflutung, die der gesamten Wohnung eine einladende und freundliche Ausstrahlung verleiht.

Diese exklusive Wohnung verbindet ideal eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem hellen, modernen Ambiente.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf für je 28.000 Euro.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81,6kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: C

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Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Espan 143, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage direkt am Wiesengrund in Fürth Poppenreuth / Espan. Diese grüne Oase bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an das städtische Leben. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Fürth und Nürnberg ermöglicht.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: gemütliche Restaurants, einladende Cafés, Bäckereien sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Nur wenige Minuten entfernt, im Zentrum von Fürth, erwarten Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Modegeschäften, Bars und Buchhandlungen. Für erholsame Momente laden die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zum Entspannen und Spazieren ein. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

690000 €

6.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.634,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alina FillingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl8j57

Referenznummer: 6457243