Haus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Orenhofen 54298

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Svenja Heinz

immoS - Ihr Immobilienpartner

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reserviert Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten in Orenhofen!

immoS präsentiert Ihnen ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Grundstück in Orenhofen!

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 577 qm großen Grundstück in einer schönen Wohnlage in Orenhofen.

Eine Wohnfläche von. 162 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten (eine im EG und eine im DG) aufgeteilt. Durch ein helles Treppenhaus lässt es sich auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine wohnliche 2 ZKB Wohnung mit einer großen Terrasse und Zugang zum Garten. Eine Wohnfläche von ca. 71 qm verteilt sich auf ein Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit kleiner Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die schöne große Küche inkl. Einbauküche, ein separates Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich zwei geräumige Lagerräume, ein großer Waschraum, der Heizungsraum und die Öltanks. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe hoch in den Garten.
Ein großer Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind zweifach verglast. Der Fußboden ist mit Laminat sowie Kork in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Vor ca. 6 Jahren wurden ein paar Renovierungen vorgenommen - neue Türen, neue Einbauküche im DG, neue Bodenbeläge, neue Terrassentür und neues Pflaster auf der Terrasse.

Im Jahr 1978 wurde die große Garage rechts vom Haus angebaut. Hier finden zwei PKW's Platz darin. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Hebebühne aufzubauen. Das Garagentor ist elektrisch.

Ein geräumiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Zwei-Parteien-Haus zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.heinz@immos-partner.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Orenhofen (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orenhofen in der Nähe des Kylltals in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Von hier aus sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten bis Speicher und über die L2 sind die Städte Trier und Bitburg innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Über die gut ausgebauten Wander- und Wirtschaftswege sind die umliegenden Wälder und Ortsgemeinden auch zu Fuß oder auf dem Rad gut zu erreichen.
Beliebte Ausflugsziele sind der Schönfelder Hof und das Gasthaus Rothaus, welche über den Rad- und Wanderweg entlang der Landesstraße 2 leicht zu erreichen sind.

Zur Infrastruktur: Busverbindung (Trier, Bitburg, Schweich), Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Sportplatz. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Speicher.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.697,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.697,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

680 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.400 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Stahler Hügel 7a, 54634 Bitburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ft8b54

Referenznummer: 88 (1/88)