Bungalow zum Kauf

577000 €577.000 €3.086 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

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7Zimmer

187 m²Wohnfläche

1.435 m²Grundstück

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Kelheim, Kelheim (93309)

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Sofort frei!

Es gibt Immobilien und es gibt ganz besondere Immobilien, welche einen einmaligen Standort haben. Zweiteres dürfen wir hier gerne vorstellen. Wir bieten Ihnen ein einmaliges Objekt in Kelheim. Einen Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche, voll unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.435 m².

Das Haus liegt absolut ruhig, uneinsehbar und hat einen besonderen Flair zwischen einem Einfamilienhaus und einem Anwesen.

Das im Jahr 1962 erbaute Objekt, wurde großzügig errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie eine Küche samt Speisekammer und den Bädern. Im hellen Wohn- und Essbereich, sowie teilweise Schlafzimmern, sind Parkettböden verlegt. Die Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Im Keller finden sich weitere Wohnräume (ca. 75 m²), welche optional auch als Einliegerwohnung/ Büro nutzbar wären. Zusätzlich stehen auch noch ca. 80 m² (Kellerräume, Abstellräume) als Nutzfläche zur Verfügung, welche ausreichend Platz für Stauräumlichkeiten bieten.

Im Heizungsraum befindet sich die im Jahr 2019 getauschte Ölheizung, sowie die Pooltechnik.

Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich. Eine überdachte Südterrasse mit ca. 17 m², sowie ein Balkon zur Ost/Süd - Seite lädt zum Verweilen ein.
Der großzügige Garten mit seinen 1.435 m² bietet einen ca. 5 Jahre alten Pool 4 x 8 Metern, mit einer ca. Wassertiefe von 1,30 m.

Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den zwei Garagen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.


Wir freuen uns, Ihnen vor Ort noch mehr Highlights der Immobilie präsentieren zu dürfen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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[URL="https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 41.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.43, Distanz zum Bus: 6.03