Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Misburg-Nord Hannover 30629

Monat
7Zimmer
209 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Sabine Frey

Busemann & Schremmer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf ca. 209 m² in begehrter Lage in Misburg und großzügigem Grundstück

In begehrter Wohnlage von Hannover im Stadtteil Misburg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Nebengebäude. Auf zwei Etagen mit ca. 209 m² Wohnfläche und mit einem ca. 676 m² großen Grundstück haben Sie viel Platz und Möglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus Niedertemperaturanlage aus dem Jahr 1996, die mit Gas betrieben wird.

Das Haus wurde 1890 errichtet und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 separate WCs. Der Teilkeller, ein Nebengebäude mit angrenzender Garage komplettieren das Angebot. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine rückwärtige Straße.

Das ganze Objekt muss einmal rund um saniert werden. Natürlich ist auch ein Neubau möglich.

In der Erdgeschoßwohnung kommen Sie über die charmante Diele in die verschiedenen Räume. 4 Zimmer plus ein Durchgangszimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und die Küche inkl. der Einbauküche bieten Platz für die Familie.

Im Dachgeschoß warten ein schönes Wohn- Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche auf Sie. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit, hinunter auf eine Dachterrasse zu gehen. Dazu kommen noch 2 Schlafzimmer (eins mit Durchgangszimmer), das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.

Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Haustiere geeignet. Hier kann man herrlich seine freie Zeit genießen und alles gestalten wie man möchte.

Eine ideale Immobilie für handwerklich begabte Familien, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Misburg liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine Kleinstadt.

Nördlich des Wohngebietes verlaufenden die Autobahn A 2 und der Messeschnellweg. So kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover.

In gut 10 Minuten sind sie zu Fuß am Mittellandlandkanal. Hier kann man herrlich spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Einfach Erholung pur.

Der große Misburger Wald und der Blaue See sorgen ebenfalls für einen hohen Naherholungswert. Am See befindet sich das Naturfreunde-Haus mit dessen Biergarten und Restaurant. Hier kann man entspannen in einer erholsamen, natürlichen Umgebung.

Darüber hinaus bietet Misburg auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="http://busemann-schremmer.de/immobilien/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 18.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busemann & Schremmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hertzstr. 13, 30827 Garbsen

Partnerschaft

Sabine FreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gykq5r

Referenznummer: 20232200