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als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €

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5.149 m²Grundstück

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Kaltennordheim, Kaltennordheim (36452)

Kurzbeschreibung Supermarkt mit verlängertem Mietvertrag bis 2030 Objekt 36452 Kaltennordheim
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2010 erbauten Supermarkt mit Bäckerei.
Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.045m².
Zum Mietvertrag des Netto-Marktes als Ankermieter wurde Ende August die Option ausgeübt.
Das Mietverhältnis verlängert sich nunmehr bis 04-2030.
Die Grundstücksfläche beträgt 5.149 m².
Auf dem Grundstück sind 70, von der Hauptstraße gut einsehbare, Kundenparkplätze vorhanden.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 14.07.2030
Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a)
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Kaltennordheim ist eine Kleinstadt in Thüringen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit ca. 5.700 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Bad Salzungen ca. 28 km nördlich und Wasungen ca. 20km östlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundessstraße 285. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB 71 in rd. 30 km Entfernung an der Anschlussstelle Mellrichstadt.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Wohngebiet an der Hauptdurchfahrtsstraße, der B 285. Damit ist die Sichtbarkeit des Objektes sehr gut gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine für derartige Objekte typische Lage eines Nahversorgers.

Sonstiges Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7217"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.045,00 m², Gesamtfläche: 1.045,00 m², vermietbare Fläche: 1.045,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: 4, Gemarkung: Kaltennordheim