Einfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 13 Zimmer 660,1 m²<br/>Wohnfläche 3.024 m²<br/>Grundstück Eberbach Eberbach 69412

Monat
13Zimmer
660,1 m²Wohnfläche
3.024 m²Grundstück

Frau Ines Bauer

SKD Immobilien GmbH

Eberbach: Imposante Villa - Das kann sich nicht jeder leisten!

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Diese außergewöhnliche Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort auf einer Ebene mit mehr als 300 m² Wohnfläche. In der begehrtesten Lage von Eberbach, am Scheuerberg, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Das Besondere an diesem Anwesen: Der Kaufpreis inkludiert bereits diverse Modernisierungen, die den Charme der hochwertigen Ausstattung aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Freuen Sie sich unter anderem auf ein vollständig modernisiertes Badezimmer und weitere zeitgemäße Erneuerungen, wie beispielsweise die Fliesen in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Einzug noch angenehmer machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eberbach, Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1090000 €

1.651,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.651,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.150 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

[URL="https://matterport.com/discover/space/F5ZFiQbgQdR"]Zur virtuellen 360°-Besichtigung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SKD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwbd5x

Referenznummer: 3758-2