Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €5.163,04 €/m²

Finanzierung ab 1961 €/Monat

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4,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Backnang, Backnang (71522)

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann.

Dieses nette, ältere Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten besitzt noch Charakter und könnte als Schmuckstück zu Ihrem unmittelbaren Lebensmittelpunkt werden.
Sie wohnen hier in einer angenehm grünen Lage am Stadtrand von Backnang und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gelungene Grundrisseinteilung mit moderner Küche sowie hellem Wohn-/Essbereich und einem sonnigen Terrassenbereich, der im Sommer zu Ihrem zweites Wohnzimmer wird.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Wannen-Bad.
Das Dachgeschoss bietet Platz zum Ausbau für weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ein toller Garten am Haus lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben und die Erwachsenen zum Feiern und Grillen ein.
Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. So wurden die Fenster ausgetauscht, die alte Öl-Heizung durch eine Gas-Heizung ersetzt, ein modernes Bad mit Sauna errichtet und weitere Modernisierungen durchgeführt.

Lernen Sie ein gemütliches Haus mit Wohlfühlcharakter kennen und wenn Sie sich verlieben, bin ich gern Ihr Trauzeuge beim Notar!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Backnang ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Backnang ist in den letzten Jahren überdurchschnittlich gewachsen und heute leben in der Murr-Metropole schon über 38.000 Einwohner.
* Wikipedia

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 228,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Gas Zentralheizung von 2000
* gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* Elektrik und Leitungen bereits erneuert
* isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (BJ 2008/2014)
* Innentüren 2008 erneuert
* modernes Saunabad im UG mit Sauna, Eckbadewanne und
begehbarer Dusche
* Bad im OG mit Wanne, WC und Handwaschbecken
* separates WC im EG
* moderne Einbauküche von 2017
* Werkstatt im Kellerbereich
* Design-Vinylboden im EG Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen