Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 4,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Backnang Backnang 71522

Monat
4,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr eigenes Reich - Gemütlich und Ruhig!

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann.

Dieses nette, ältere Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten besitzt noch Charakter und könnte als Schmuckstück zu Ihrem unmittelbaren Lebensmittelpunkt werden.
Sie wohnen hier in einer angenehm grünen Lage am Stadtrand von Backnang und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gelungene Grundrisseinteilung mit moderner Küche sowie hellem Wohn-/Essbereich und einem sonnigen Terrassenbereich, der im Sommer zu Ihrem zweites Wohnzimmer wird.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Wannen-Bad.
Das Dachgeschoss bietet Platz zum Ausbau für weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ein toller Garten am Haus lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben und die Erwachsenen zum Feiern und Grillen ein.
Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. So wurden die Fenster ausgetauscht, die alte Öl-Heizung durch eine Gas-Heizung ersetzt, ein modernes Bad mit Sauna errichtet und weitere Modernisierungen durchgeführt.

Lernen Sie ein gemütliches Haus mit Wohlfühlcharakter kennen und wenn Sie sich verlieben, bin ich gern Ihr Trauzeuge beim Notar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Backnang, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Backnang ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Backnang ist in den letzten Jahren überdurchschnittlich gewachsen und heute leben in der Murr-Metropole schon über 38.000 Einwohner.
* Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.163,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.163,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.804 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.732 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 228,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Gas Zentralheizung von 2000
* gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* Elektrik und Leitungen bereits erneuert
* isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (BJ 2008/2014)
* Innentüren 2008 erneuert
* modernes Saunabad im UG mit Sauna, Eckbadewanne und
begehbarer Dusche
* Bad im OG mit Wanne, WC und Handwaschbecken
* separates WC im EG
* moderne Einbauküche von 2017
* Werkstatt im Kellerbereich
* Design-Vinylboden im EG Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4jv5p

Referenznummer: 119.287