Reihenendhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.224,64 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Innenstadt, Coburg (96450)

- Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet
- Laufende Instandhaltung seit den 1990er Jahren, u.a. Erneuerung der Fenster und Haustür, Erneuerung des des Badezimmers, Einbau von bodentiefen Türelementen im Wohnzimmer, Erneuerung des Balkongeländers, Einbau einer neuen Einbauküche, neue Glastrennwand im Wohnzimmer, neue Treppengeländer.
- Das Haus verfügt über DSL-, Kabel- und Glasfaseranschluß
- Das Haus verfügt über eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2024)
- Inkl. neuwertiger Einbauküche
- Inkl. Markise
- Inkl. Gerätehaus
- Inkl. Garage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage nur einen Katzensprung von der Coburger Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Entfernung zur historischen Coburger Innenstadt beträgt nur ca. 1,5 km. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zusätzlich gibt es mehrere Einkaufszentren und Fachmärkte in der Umgebung. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt, von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Coburg ist eine historische Stadt, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl kultureller Angebote bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern ist Coburg groß genug, um vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, aber klein genug, um eine gemütliche Atmosphäre zu bewahren.
Über die Bundesautobahn A73 ist eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg, Nürnberg und Erfurt gewährleistet. Auch über den Coburger ICE-Bahnhof ist eine sehr gute Anbindung vorhanden. Unter anderem bestehen Direktverbindungen nach Erfurt, Nürnberg, München, Berlin und Hamburg.
Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind die Flughäfen Nürnberg und Erfurt, die jeweils etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind.

Sonstiges Das Wohnhaus und das Nachbarhaus wurden bisher von der EIgentümerfamilie komplett genutzt, daher ist noch keine Terrassenabtrennung zwischen den Häusern vorhanden. Nach Erwerb kann hier natürlich eine Trennung z.B. mit einer Mauer oder einem Sichtschutz vorgenommen werden. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert