Bürofläche zur Miete 2.200 € 170 m²<br/>Bürofläche Ellwangen - Ost 11 Ellwangen 73479

Bürofläche zur Miete
2200 €Nettomiete zzgl. NK
170 m²Bürofläche

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügige, helle Gewerbefläche barrierefrei am Marktplatz von Ellwangen

Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich in prominenter Lage direkt am Marktplatz von Ellwangen. Die Einheit bietet die Gelegenheit von zwei separaten Eingängen im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses.

Ein Eingangsbereich mit Empfang, Toiletten sowie sechs unterschiedlich nutzbare Räume können eine Vielzahl an Geschäftszwecken abdecken - von Büros und Vereinstätigkeiten bis hin zu Service Apartments.

Zur Ausstattung gehören zudem eine kleine Küche mit Küchenzeile und zwei Abstellräume. Durch den Personenaufzug ist die Einheit barrierefrei erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ellwangen - Ost 11, Ellwangen (73479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Ellwangen, einem lebhaften Bereich mit hoher Besucherfrequenz. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die die Attraktivität der Lage für Kunden und Mitarbeiter erhöhen.

Der Bahnhof Ellwangen ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Autobahn A7 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt dafür, dass die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einfach zugänglich ist und über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit verfügt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2200 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges "Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

[URL="https://wolowo.de/9848061"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Zustand nach Vereinbarung

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