Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Wien, Favoriten 1100

Wohnung zum Kauf
230000 €4.182 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Schötta

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Favoriten: 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse - zu kaufen in 1100 Wien

Kurzbeschreibung Wohnen mit Stil und Gartenidylle Objekt Wohnen mit Stil und Gartenidylle
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche liegt in einem stilvoll sanierten und äußerst gepflegten Altbau, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt.

Die hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit klassischem Charme. Sie erwartet eine elegante Einbauküche, edle Parkettböden und hochwertige Fliesen.

Der großzügige, westlich ausgerichtete Eigengarten mit einer sonnigen Terrasse, die direkt an die Küche anschließt - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch absolute Ruhelage mit einem idyllischen Blick in den Garten.

Das helle Badezimmer mit Fenster ist stilvoll ausgestattet mit Badewanne und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien, Favoriten (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der beliebten Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, einem urbanen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohnviertel. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Kindergärten und Volksschulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Praxen und Ordinationen in der Nähe bestens gewährleistet.

Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die U-Bahn-Stationen Troststraße und Reumannplatz, die in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Wiens.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohnlage!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust inkl. MwSt.
3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 15.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.95, Distanz zur Hauptschule: 0.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SchöttaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fclq5r

Referenznummer: 109240831