Doppelhaushälfte zum Kauf 1.450.000 € 5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
5Zimmer
177 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Garmisch-Partenkirchen

In einer ruhigen Wohngegend von Garmisch-Partenkirchen befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m² viel Platz für den eigenen Wohntraum in den Bergen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Küche. Von hier aus gelangen Sie über die sonnige Terrasse in den liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 131 m². Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder die märchenhaften Wintertage mit Ausblick auf die Berge genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches aktuell als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet ebenso ein Badezimmer mit Dusche separater Badewanne, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, in dem sich der Hausanschlussraum befindet.
Darüber hinaus gibt es hier drei weitere Zimmer, von den aktuell eins als Hobbyraum genutzt wird.

Die Doppelhaushälfte, sowie die gehobene Ausstattung, wurde sehr gut gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit den 3-fach verglasten Fenstern ist ein niedriger Energieverbrauch garantiert.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze und ein Gargenstellplatz.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage von Garmisch-Partenkirchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einem beliebten Urlaubsort in den bayerischen Alpen. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Alpenlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Auch bekannte Ausflugziele wie Innsbruck oder Schloss Neuschwanstein sind nicht weit entfernt.

Das angebotene Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Innenstadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die malerische Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der bekannte Kurpark mit seinen herrlichen Spazierwegen und der Partnachklamm sind gut erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter ein vielfältiges Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1450000 €

8.192,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.192,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Nutzfläche: 266,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h34n55

Referenznummer: 10450