Einfamilienhaus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €5.906,69 €/m²

Finanzierung ab 4888 €/Monat

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

953 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eibach, Nürnberg (90451)

Kurzbeschreibung Wohnen in seiner schönsten Form Objekt Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und liegt auf einem weitläufigen, ca. 953 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses durch die einladende Diele spürt man die durchdachte Raumaufteilung und den mediterranen Flair.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur im südländischen Stil, der Zugang zu weiteren Räumen bietet. Neben einem Gäste-WC finden Sie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Geradeaus betreten Sie ein lichtdurchflutetes (Kinder-) Zimmer mit eigenem, angrenzendem Bad.

Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich, ebenso wie das Wohnzimmer. Von diesem aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit einem beheizbaren Pool, der mit einer Abdeckvorrichtung ausgestattet ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Im Garten steht Ihnen auch ein eigener Grundwasser-brunnen für die Bewässerung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, sowie einem separaten Eingang abgerundet - perfekt geeignet für größere Kinder, als Gästezimmer oder auch für Selbständige.

Eine in Holz gearbeitete Treppe führt Sie vom Wohnzimmer in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Fläche zum Wohlfühlen - auch für eine Ankleide. Ein großes und modernes Badezimmer sowie ein Technikraum runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen im Innen- und Außenbereich und viel Platz zum idealen Zuhause für Ihre Familie.

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Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gewachsenen Wohngegend. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Sportvereine und Ärztehäuser, etc.
Zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Wegen zur Immobilie - die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen