Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €449 €/m²

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999 m²Grundstück

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Großensee (22946)

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In idyllischer Dorflage von Großensee und fußläufig zum See bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück die Möglichkeit, auf einem ca. 999 m² großen Grundstück , ein Einzelhaus zu realisieren.

Auch als Doppelhaus oder mit bis zu vier Wohneinheiten als Reihenhaus wäre eine Bebauung denkbar. Für ein entsprechendes Reihenhaus liegt eine Baugenehmigung vor und kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Altbestand, der auf Kosten des Käufers vor einer Neubebauung abgebrochen werden müsste.

Im Rahmen der vorliegenden Baugenehmigung für das 4er Reihenhaus wurde bereits ein Gebäudekörper mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss und einer GRZ von 0,3 genehmigt. Diese Baugenehmigung kann laut Bauamt ebenfalls zur Orientierung für alternative Bebauungsansätze herangezogen werden.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt richtet sich die Bebaubarkeit entsprechend §34 nach der umliegenden Bebauung. Grundsätzlich wäre auch eine Teilung denkbar und eine Bebauung mit zwei Einzelhäusern (vorbehaltlich Genehmigung).

Für eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt in Bad Oldesloe.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.