Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 300,2 m²<br/>Wohnfläche 971 m²<br/>Grundstück Vallendar Vallendar 56179

Monat
10Zimmer
300,2 m²Wohnfläche
971 m²Grundstück

Herr Jakob Hammer

H!MM Hammer Immobilien GmbH

Ihr Traum vom Eigenheim: Solides freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als großzügige Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 300,24 m² Wohnfläche sind Sie hier bestens ausgestattet, denn die großzügige Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 132,24 m². Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick in den Garten bietet. Das Esszimmer lädt zu gemeinsamen Familienessen ein, während die praktisch angeordnete Küche den Kochalltag erleichtert. Zudem gibt es drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 108,16 m². Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon mit Blick in den Garten, sowie eine gut geschnittene Küche. Auch im Obergeschoss sind weitere Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.

Im Untergeschoss steht eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 113,95 m² zur Verfügung. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der für Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann, sowie drei weitere Zimmer; eines davon hat direkten Zugang zur Terrasse. Diese Zimmer können als weiterer Wohn- Hobbyräume genutzt werden. Der Saunaraum lädt zu entspannenden Stunden ein, während der Keller zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Der weitläufige Garten, geprägt von alten Bäumen, lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Die großzügige Terrasse erweitert den Raum im Freien und schafft die perfekte Kulisse zum Feiern und Entspannen. Drei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung , eine der Garagen bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Lassen Sie sich von der charmanten Lage und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Vallendar, Vallendar (56179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem idyllisch gelegenen Einfamilienhaus, das am Rand eines charmanten Wohngebiets steht und von weiteren zauberhaften Einfamilienhäusern umgeben ist. In einer ruhigen, von malerischen Bäumen gesäumten Straße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Vallendar, eine reizvolle Stadt in unmittelbarer Nähe von Koblenz, begeistert nicht nur mit seiner charmanten Umgebung, sondern ist auch stolz auf die renommierte WHU - Otto Beisheim School of Management. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Profitieren Sie zudem von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung. Durch die erstklassige Anbindung an die Autobahnen A 3, A 61 und A 48 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.

Gestalten Sie hier Ihr Leben in einer harmonischen und gut angebundenen Lage, die Komfort und Lebensqualität vereint!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.328,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.328,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.545 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 90,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.44, Distanz zum Gymnasium: 4.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zur Autobahn: 6.45, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 3.96, Distanz zur Hauptschule: 4.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H!MM Hammer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghuj5k

Referenznummer: H-09-337