Haus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €9.363 €/m²

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8Zimmer

267 m²Wohnfläche

1.233 m²Grundstück

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Kreta, Agia Marina (730 14)

Ein unglaublicher Villenkomplex aus zwei Stonehouse-Villen, jeweils 267 m², zwei Etagen mit 40 m² privatem Pool und Parkplatz auf einem Grundstück von 1.233 m². Das Anwesen ist in zwei Teile unterteilt, einer für jede Villa. Das Anwesen befindet sich in Agia Marina, nur 2 Sekunden vom Strand entfernt, 20 Minuten von Chania zum Stadtzentrum von Chania und 35 Minuten vom Flughafen Chania.

Im Erdgeschoss gibt es eine große offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Pool mit Kamin und einem zusätzlichen Badezimmer für die Gäste. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die alle Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Meerblick haben.

Im Freien sind beide Villen mit Sitzgelegenheiten ausgestattet, die von einer schönen Holzpergola und einem eingebauten Grill neben der kleinen Gartenterrasse bedeckt sind. Es gibt viel Platz für Sonnenliegen neben dem 40 m² großen Pool. Jede der Villen hat einen bewachten Eingang mit einer Auffahrt zum Parkplatz.

Falls Sie die Villen als Investition kaufen möchten, ist es absolut lohnenswert, da sie in der Hochsaison von Mai bis September 600 € pro Nacht erreichen können. Die Sommersaison auf Kreta beginnt im März und endet im November.

Der Kaufpreis für beide Villen beträgt 2.500.000 € zzgl. 24% MwSt. und beinhaltet den Bau einer zweistöckigen Steinhausvilla, Baugenehmigung, Grundsteuer, Anwalts- und Notarkosten.

Einer der beliebtesten und weltlichsten Strände Kretas liegt nur 9 km von Chania entfernt. Der Strand von Agia Marina ist ein Sandstrand, der sich über 2 km erstreckt. Es ist einer der am besten organisierten Strände der Gemeinde Chania - aber auch der gesamten Präfektur - mit Rettungsschwimmerdiensten und organisierten touristischen Einrichtungen, Bademöglichkeiten und einer Vielzahl von Wassersportarten (Windsurfen, Wasserski usw.). Der Strand von Agia Marina ist ideal für Familien mit Kindern, da das flache, warme Wasser des Strandes als absolut sicher gilt. Gegenüber dem Strand von Agia Marina dominiert die Insel Agioi Theodoroi oder Thodorou, wo die geschützten Ziegen Kretas als Kri-Kri bekannt sind.

https://youtu.be/EmL5UOXfFrM
Agia Marina - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Chania