Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.085 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wernau (Neckar) (73249)

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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Rückzugsoase vom hektischen Alltag bietet. Die Wohnung ist gepflegt und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist ein heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Balkon. Ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die separate Küche bietet unter anderem Platz für einen weiteren Essbereich und ausreichend Stauraum.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder beim Grillen ausklingen zu lassen.

Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage schützt Ihr Auto vor Wettereinflüssen.

Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerraum.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und einen Müllplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermitet für 540,-€ kalt.

Gerne erhalten Sie alle wichtigen Dokumente zur Wohnung auf Anfrage.

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Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, ( info@immoneubau.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023