Haus zur Versteigerung 275.000 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Marienstraße 5 Alt Rüdersdorf Rüdersdorf bei Berlin 15562

Haus zur Versteigerung
275000 €1.608 €/m²
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Frau Sylvia Klemens

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Büro in Rüdersdorf

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Gewerbe (Büro) sowie Garagennebengebäude auf einem Eckgrundstück. Baujahr ca. 1930. Beheizung über Gas-Zentralheizung, WW über Durchlauferhitzer (Strom). Erschließung mit Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser.

Teilweise wurden 2019/2020/2021 Modernisierungsmaßnamen vorgenommen, u.a. Renovierung der Wohnbereiche, tlw. Erneuerung der Stromanlage inkl. Stromkasten, Einbau Brennwertkessel, Erneuerung der Heizkörper im EG u. OG, Sanierung des Bades im EG inkl. neuer Rohre, auch das vorgesehene Bad im OG verfügt über neue Rohrleitungen. Ordentlicher Unterhaltungszustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten und zusätzlich über eine Garage im Nebengebäude (Zufahrt über Hermannstraße).

Grundstücksgröße: ca. 486 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 171 m² zzgl. Keller und Nebengebäude Raumaufteilung Im Erdgeschoss (ca. 66 m²) befinden sich die Eingangsdiele, 2 Zimmer, Küche mit separatem kleinen Essbereich sowie das Wannenbad. Das Büro ist sowohl über einen separaten Eingang von der Straße aus als auch von innen zugängig.

Das Obergeschoss (ca.76 m²) verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche (ohne Ausstattung) sowie ein Bad im Rohbauzustand.

Das Dachgeschoss (29 m²) ist einfach ausgebaut (derzeit keine Wohnfläche, ggf. aus baufähig).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Marienstraße 5, Alt Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)

Rüdersdorf liegt ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums und ist seit alters her durch seine in der Mark Brandenburg einmalige Lagerstätte aus Kalksteinen des Muschelkalk bekannt. Die seenreiche Landschaft um Rüdersdorf bietet viele Wassersportmöglichkeiten, wie z.B. am ca. 6 km entfernten Woltersdorfer Kalksee mit Badestelle oder am ca. 8 km entfernten Stienitzsee mit Strandbad.

Die A 10 (Berliner Ring, AS Rüdersdorf) ist ca. 4 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern in der Umgebung. In der 5 Gehminuten entfernten Bergstraße verkehrt die Tramlinie 88, die nach Berlin-Friedrichshagen fährt. Hier besteht S-Bahnanschluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot

275000 €

1.608 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.608 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 275.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs zu unserer Dezember-Auktion im Auftrag des Eigentümers freihändig verkauft.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion und im Nachverkauf.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis auch im Nachverkauf über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-050 Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Sylvia KlemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx425p

Referenznummer: D24-04-050