Haus zur Versteigerung

275000 €275.000 €1.608 €/m²

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Marienstraße 5, Alt Rüdersdorf, Rüdersdorf bei Berlin (15562)

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Objektbeschreibung Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Gewerbe (Büro) sowie Garagennebengebäude auf einem Eckgrundstück. Baujahr ca. 1930. Beheizung über Gas-Zentralheizung, WW über Durchlauferhitzer (Strom). Erschließung mit Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser.

Teilweise wurden 2019/2020/2021 Modernisierungsmaßnamen vorgenommen, u.a. Renovierung der Wohnbereiche, tlw. Erneuerung der Stromanlage inkl. Stromkasten, Einbau Brennwertkessel, Erneuerung der Heizkörper im EG u. OG, Sanierung des Bades im EG inkl. neuer Rohre, auch das vorgesehene Bad im OG verfügt über neue Rohrleitungen. Ordentlicher Unterhaltungszustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten und zusätzlich über eine Garage im Nebengebäude (Zufahrt über Hermannstraße).

Grundstücksgröße: ca. 486 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 171 m² zzgl. Keller und Nebengebäude Raumaufteilung Im Erdgeschoss (ca. 66 m²) befinden sich die Eingangsdiele, 2 Zimmer, Küche mit separatem kleinen Essbereich sowie das Wannenbad. Das Büro ist sowohl über einen separaten Eingang von der Straße aus als auch von innen zugängig.

Das Obergeschoss (ca.76 m²) verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche (ohne Ausstattung) sowie ein Bad im Rohbauzustand.

Das Dachgeschoss (29 m²) ist einfach ausgebaut (derzeit keine Wohnfläche, ggf. aus baufähig).

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 275.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Freitag, den 13. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-050 Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend