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Wohnung zum Kauf
169000 €2.485 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Königsallee 28, Königsallee / Eichelberg, Bayreuth / Aichig (95448)

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Herr Dieter Bialas
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.485,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
157.1 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Für Kapitalanleger: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung teilt sich mit ihren ca. 68 m² in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer, Flur und Balkon auf. Das helle Wohnzimmer wird durch den Balkon nach außen hin erweitert. Badewanne, WC und Waschtisch gehören zur Ausstattung des modern gefliesten Badezimmers. Die beiden Schlafräume bieten gute Stellmöglichkeiten. Zusätzliche Staufläche bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 6.600 €. Eine Parkmöglichkeit für ein Auto befindet sich hinter dem Haus.

Umlagefähige Nebenkosten: 94,12 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 62,98 €, davon ca. 62,00 € Rücklagen
Hausgeld: 157,10 €
(Stand 2023)

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage. Die Fußgängerzone, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie der Bahnhof, das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.485,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.124 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.360 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter Bialas
Herr Dieter BialasDein Kontakt
Online-ID: 2fccb5g
Referenznummer: 31156
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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