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Wohnung zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
Dieser Immobilien

NEUBAU! Charmante, exklusive 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Gelnhausen Meerholz

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen Wohnanlage im Erstbezug zu wohnen. Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung wurde nach den neuesten Standards errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, auf der Sie den Tag ausklingen lassen und bei einem schönen Sonnenuntergang entspannen können.

Die Wohnung umfasst zudem ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, was für eine edle und pflegeleichte Optik sorgt.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Lage

Mittlauer Weg 8, Meerholz, Gelnhausen (63571)
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt und Fulda und ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit romantischen Gassen sowie einer guten Infrastruktur sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gelnhausen Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- und/oder teilweise Gehminuten erreichbar.

-Edeka
-NORMA
-Bäckerei
-Metzgerei
-Agip Tankstelle
-Bahnhof Hailer-Meerholz (5 Autominuten)
-Gelnhausen Bahnhof (10 Autominuten)
-2 Autobahnanschlussstellen
-Krankenhaus (10 Autominuten)
-Arztpraxen
-Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
-Kino
-Hallen- und Freibad
-Sport- und Tennisanlage
-Grün- und Parkanlagen
-Altstadt mit historischem Flair, Restaurants, Cafés und kleinen Läden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1070 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
870 €
13,97 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2610 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Fotos sind eine Momentaufnahme. Derzeit laufen die Arbeiten an der Fertigstellung.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzten Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Bernhardstraße 17, 63755 Alzenau
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hf275a
Gewerblicher Anbieter
Dieser Immobilien
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