Terrassenwohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Solln München 81479

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hubert Leiss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Garten-Wohnung in Alt-Solln

Das helle und charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und kann vom Zustand her als gepflegt angesehen werden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, von zeitlosem Design und verfügt über eine West-Terrasse und einen kleinen Garten.

Über den Flur mit Garderobe gelangt man in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit ca. 35 qm. Die Küche ist dem Wohn-, Essbereich vorgelagert. Im nord-westlichen Teil des klug geschnittenen Wohnbereichs kommt man durch raumhohe Glastüren auf die Terrasse und in den Garten. Das kleine Schlafzimmer befindet sich im nördlichen Teil des Apartments und das Badezimmer ist im Eingangsbereich. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie moderner Wohnkomfort, räumliche Großzügigkeit und eine sonnige Atmosphäre.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem widerstandsfähigen Eichenparkettboden, elektrischen Rollläden an allen Fenstern mit zweifach Wärme- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist von einem Schreiner maßangefertigt. Ein Teil der Fotos sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Die Wohnung ist bis auf die Küche nicht eingerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Waschraum
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment befindet sich am südlichen Stadtrand Münchens im gefragten Solln in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet. Solln ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Villencharakter und ein echter Geheimtipp in München.

In der Stadt und doch mitten im Grünen. Die direkte Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, alten Alleen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Umgebung ist durchzogen von großzügigen Grünanlagen und Gärten.

Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Fünfseenland, zur Isar, und zur Innenstadt machen Solln zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

Soll ist der südlichste und der am höchsten gelegene Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwig-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solo, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

8.269,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.885 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.454 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert LeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6eg5v

Referenznummer: 2240