Wohnung zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nevigeser Straße Wuppertal 42113

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sascha Nähr

Nähr Immobilien GmbH

Außergewöhnlich großzügige 5 Zimmer Wohnung in ruhiger grüner Lage

Eigentumswohnung in einem
1969 erbautes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (Gesamtanlage 18 Einheiten und Garagenhof)
Zum Hauseingang gehen Sie einige Stufen herunter und erreichen Die Wohnung dann nach 2 Etagen. Keiner wohnt mehr über Ihnen.
Sehr gepflegtes Treppenhaus und wunderschöner Blick ins Grüne.
Sie erreichen die Wohnung durch die fast quadratische Diele und betreten den großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit Panoramafenster und anschließender großer überdachter Terrasse mit Markise.
Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf diese Terrasse. Das 1. Bad mit Fenster erreichen Sie ebenfalls von dieser Diele aus. Durch einen angrenzenden Flurbereich mit 5 Treppenstufen, betreten Sie den sep. gelegenen Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Arbeits-/Spielbereich, einem weiteren Bad mit Wanne und Dachauslass sowie das Gäste WC. In diesem Bereich befinden sich außerdem noch 2. Logien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

Lage

Nevigeser Straße, Wuppertal (42113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in grüner Umgebung. Trotzdem gut angebunden an Wuppertal-Elberfeld und die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und A 46 in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Provision wird je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer gezahlt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft plant zur Zeit die Neueindeckung der Flachdächer. Die Ansparung der Reparaturkostenrücklage ist deshalb erhöht.

Wir weisen darauf hin, dass die hier angegebenen Daten und Unterlagen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nicht separat von uns geprüft sind. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.796,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nähr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 41, 42275 Wuppertal

Partnerschaft

Sascha NährDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc895w

Referenznummer: E-301