Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 98,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dinglingen - West Lahr 77933

Monat
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Hacke

RGBZ-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Harmonische Eleganz - stilvoll und naturnah leben

In der ruhigen Lage im beliebten Mehrparteienhaus mit 3 Eingängen, wird Sie die hier angebotene Wohnung mit ihrem großzügigen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung begeistern.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit guten Stellflächen. Die links gelegene offene Küche in Vollausstattung, gehört zum Angebot dazu. Vom Esszimmerplatz aus gibt es einen Zugang zum Balkon.

Der Echtholz-Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein warmes Ambiente. Ein echtes Highlight sind die hohen Decken. Die Fußbodenheizung verleiht den Wohlfühlcharakter.

Die Badezimmer sind in modernem Design mit weißen Fliesen sowie am Boden mit Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, je 1 Waschbecken und WC.

Weitere Pluspunkte sind die Abstellkammer gegenüber der Küche sowie die separate Kammer für Waschmaschine und Trockner. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie gute Stellflächen für das große Bett, Schrank und Kommode. Zur Verfügung steht ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Blickfang ist der große mit individuellen Douglasien-Holzbohlen belegte Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. (Im Preis enthalten). Die Wohnung ist Zurzeit noch vermietet.

Das Leben und Wohnen im historischen - 2008/2009 voll kernsanierten - Gebäude hat seinen ganz eigenen Reiz.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! Anmeldung unter hacke@rgbz-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dinglingen - West, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes und etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. 40 km nordwestlich liegt Strasbourg(F). Schnelle Anbindung an die A 5 KarlsruheBasel. Lahr verfügt über einen Bahnhof. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2 Std. 40 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.394,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.394,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Vollsanierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RGBZ-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schreberstr. 23, 67065 Ludwigshafen am Rhein

Frau HackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6dw5l

Referenznummer: 365682