Wohnung zum Kauf 91.760 € 2 Zimmer 45,2 m² Altchemnitz Chemnitz 09125

Wohnung zum Kauf
91760 €
2.029 €/m²
ab 320 € mtl. finanzieren
2 Zimmer
45,2 m²
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2-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Chemnitz

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer 45,22 m² großen Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz.

Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flur, von dem alle Räume abgehen, links die Küche, geradezu das Bad mit Dusche und das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer.
Im Bad ist eine Lüftungsanlage integriert. Ein Waschmaschinenabstellplatz ist hier vorhanden.
In der Küche ist eine Single-Küche eingebaut. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit Frostfach, eine Herdplatte, eine Spüle und eine Mikrowelle.

Der Bodenbelag wurde in der Wohnung im Jahr 2018 als Desingbelag neu verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Diese sind gemäß Teilungserklärung und Notarvertrag zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 5.100,- EUR pro Jahr, nach vertraglich vereinbarter Mietanpassung 6.074,19 EUR pro Jahr.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit in dem Objekt noch 4 weitere Eigentumswohnungen als Paket zu kaufen.

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

Tiefgarage

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

91760 €

2.029,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

101.918 €1

Kaufpreis

91.760 €

Kaufnebenkosten

10.158 €

Notarkosten (1,5%)

1.376 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.047 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

459 €

ab 320 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.029,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.066 €/m²

Immobilienpreise in Altchemnitz, Chemnitz

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Altchemnitz, Chemnitz (09125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 245.000 Einwohnern im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Sie zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.

Die Eigentumswohnung liegt in einer belebten Gegend, dem Stadtteil Altchemnitz. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum, das "Altchemnitz-Center" vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Schuhläden, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.

Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C11 gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

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Über den Anbieter

HOPE ImmobilienMaklerbüro

Niederauer Straße 15, 01662 Meißen

3 Jahre Partnerschaft

Heiko HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djk55s

Referenznummer: 3533-26

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