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Haus zum Kauf
390000 €3.920 €/m²
4Zimmer
99,5 m²Wohnfläche
1.293 m²Grundstück

Seestern Immobilien
Seestern Immobilien
Frau Bettina Feige
Seestern Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bezaubernde Stadtvilla mit phantastischem Grundstück im beliebten Bargteheide


Die im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihre elegante Erscheinung und ihren historischen Charme. Die stilvolle Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Duschbad, zwei Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Parkähnlichen herrlichen Garten gewährt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über die prachtvolle Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in einen geräumigen Flur. Von dort aus sind die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, das Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt angenehme 2,72 m. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden.
Der wunderschöne gepflegte Garten lädt zu entspannenden Aufenthalten im Freien ein und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Zur Immobilie gehören zudem ein Carport, eine an das Haus angrenzende Werkstatt, mehrere Gartenhütten, ein hochwertiges Gartenhaus und ein Gewächshaus. Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und mit großer Sorgfalt gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla liegt in der Kleinstadt Bargteheide, im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, im direkten Speckgürtel Hamburgs.
Die Immobilie befindet sich Zentrumsnah, man gelangt fußläufig in 5 Minuten zum Bahnhof und in die Bargteheider Innenstadt, sowie zu sämtlichen Ärzten.
Bargteheide ist ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien, aber auch ältere Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen.
Die schöne Stadt liegt idyllisch in einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Es gibt viele Parks, Wanderwege und Naturflächen in der Nähe. Obwohl Bargteheide selbst eine ruhige Kleinstadt ist, bietet sie eine exzellente Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Lübeck. Mit dem Auto oder der Bahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt von Hamburg.
Die Lebensqualität in Bargteheide bezeichnen die Menschen als sehr hoch, da die städtische Infrastruktur keine Wünsche offen lässt, dazu einen ländlichen grünen und frischen Charme bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.919,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,9% vom Kaufpreis, inklusive der Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.919,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Haftungsauschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Seestern Immobilien
Seestern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Efeustraße 10, 23795 Bad Segeberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Feige
Frau Bettina FeigeDein Kontakt
Online-ID: 2g35m55
Referenznummer: Barg111
Seestern Immobilien
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Frau Bettina Feige
Seestern Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen