Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €6.863 €/m²

Finanzierung ab 2287 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Westend, Berlin (14050)

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Heute laden wir Sie nach Berlin Westend ein. Zwischen dem Kurfürstendamm und dem Grunewald gelegen gehört das Westend zu den besten Berliner Wohngegenden.
Auf einem ca. 2950 m² großen sehr gepflegten Grundstück in wunderbarer Ruhiglage liegt die Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung mit ihren 3 Zimmern wäre sowohl eine gute Kapitalanlage zur Weitervermietung, aber Sie könnten hier auch selbst Ihr Einzugsglück finden.
Sie ist top gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Die Bilder zeigen es Ihnen schon: die jetzigen Eigentümer haben viel Gefühl für Stil. Das Ambiente ist modern mit der chicen Hochglanzküche, den Holzböden und Steinfliesen in den neuen Bädern.
Auf ca. 80 m² haben Sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen, großen Räumen. Das Wohnzimmer hat fast 25 m² Fläche plus einem Küchen und Ess-Bereich auf ca. 13 m², die Schlafzimmer messen gut 11 m² und 14 m².
Es gibt vom Wohnzimmer einen Balkon mit Blick in die alten Bäume. Er ist praktischerweise überdacht. Da kann man auch bei einem plötzlichen Sommerregen sitzen bleiben und windgeschützt ist es hier noch dazu.
Sie kochen gerne? Dann gefällt Ihnen sicherlich die moderne und maßgeschneiderte Einbauküche mit Markengeräten. Es gibt ein Induktionskochfeld, eine große Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen in Bequemhöhe. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Zuhause schenkt Ihnen ein Bad mit Wellness Atmosphäre! Es wurde 2020 komplett neu gestaltet und bietet Ihnen elegante Fliesen, einen Waschtisch sowie eine Walk In-Dusche und Fußbodenheizung. Fenster inklusive.
Für Ihre Besucher steht ein weiteres Gäste WC zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet Ihnen der passgenaue Einbauschrank in der Diele sowie ein Kellerabteil.
Der schöne Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, hier befindet sich zusätzlich zum Fahrradkeller auch ein weiterer Unterstand für Ihre Räder.

Die Hausverwaltung obliegt einem bekannten ortsansässigen Wohnungsunternehmen, das Hausgeld ist sehr moderat und beträgt derzeit ca. 396 Euro monatlich und inkludiert bereits die Rücklagen.

Eine Wohnung im Easy Home - Konzept: anschauen, verlieben, einziehen, loswohnen.

Sonstiges BEZUGSFREI: Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei sein.

ÜBRIGENS: Trotz regelmäßiger Investitionen in die Wohnanlage mit zwei Häusern zeigt das Hausgeldrücklagenkonto ein ansehnliches Guthaben auf: Das beweist, dass hier gut gewirtschaftet wurde.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden.

FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020, modernisiert