Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

149000 €149.000 €1.146,15 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.153 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zum Einetal 34, Westdorf, Aschersleben (06449)

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus, welches etwa zu 50% unterkellert und im Dachgeschoss zu etwa 80% ausgebaut ist.
Das Haus besticht nicht nur durch sechs schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Weitere Räumlichkeiten lassen sich als Wohnraum nutzbar machen. Eine vorhandene Terrasse kann für gemütliche Familienzeit hergerichtet werden. Der Garten lässt ganz viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und lädt zu kreativen Projekten ein. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, sodass Sie alle Ihre Sachen ordentlich verstauen können.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.153 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Eine Teilung des Grundstücks und Schaffung eines Bauplatzes wäre (wahrscheinlich) möglich, was zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Haus wurde etwa Mitte der 50iger Jahre gebaut. Im Jahr 1991 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- umfassende Erneuerung der Fenster (PVC-doppelt verglast mit Rollläden)
- überwiegend Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
- umfassende Erneuerung der Heizungsanlage (Öl) im gesamten Objekt; im Jahr 2022 wurde der Brenner erneuert
- umfassende Modernisierung der Bäder im Dach- und Erdgeschoss
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung wünschen.
Verkauft wird das Haus privat. Es fallen keine Maklergebühren an.
Anfragen bitte an: ralf@smolin.net

Das Haus liegt am westlichen Ortsrand von Westdorf in einfacher Wohnlage unweit der Durchgangsstraße L228 Richtung Welbsleben. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, sowohl in neuer als auch in alter Bauweise.
Westdorf wurde 2009 in die Stadt Aschersleben eingemeindet und verfügt über Anschluss an den Nahverkehr mittels Buslinie mit zwei Haltestellen in Richtung Aschersleben und Ulzigerode. Eine Haltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Westdorf nicht oder nur bedingt gegeben (Tierarzt, Frisör).
In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Kindergarten.
Weiter entfernt (ca. 3km) finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung: ralf@smolin.net Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung