Wohnung zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Spengergasse Wien,Margareten 1050

Wohnung zum Kauf
185000 €5.606 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dejan Ljepoja, MBA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kleinwohnung in Top Lage! Ideal auch als Anlage - aktuell bis 2027 vermietet! Tolle Infrastruktur + Fairer Preis + Perfekte Anbindung! Jetz

Attraktive Kleinwohnung in Top Lage! Ideal auch als Anlage! Tolle Infrastruktur + Fairer Preis + Perfekte Anbindung! Jetzt zugreifen!

Diese kleine Wohnung wird Sie begeistern! In Bestlage des 5. Bezirks befindet sich diese kleine Wohnung die Sie auch perfekt als Anlage nutzen können!

Die Garconniere verfügt über ca. 33m² mit kleinem Vorzimmer, Küche, Wohn/Schlafraum, Badezimmer + WC.

Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 31.07. 2027!

Wohnfläche: ca. 33m²

Kaufpreis: € 185.000.-

Aktuelle Mieteinnahmen: € 415.- netto

BESICHTIGUNGEN KÖNNEN HIER AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS ERST NACH KAUFANBOTSLEGUNG (mit Vorbehalt) STATTFINDEN.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet bis 2027
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Spengergasse, Wien,Margareten (1050)

Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt und doch in einer ruhigen Seitengasse!

Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars.

Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

5.606,06 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

Herr Dejan Ljepoja, MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatw5u

Referenznummer: OBGC2024111911080897328eb3e5095