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Maisonette zum Kauf
347000 €2.196 €/m²
3Zimmer
158
4.Geschoss
freiab sofort
Steinbühl, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
347000 €
2.196,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • ausgebautes Dach

Dachterrasse zum Verlieben - Maisonettenwohnung in ruhiger Lage

In diesem ruhig gelegenen Haus nähern Sie sich dem Glück der Sonnenterrasse über eine Treppe bis hinauf in das 4. Obergeschoss ohne Aufzug.
Wer den Aufstieg auf sich nimmt, wird mit einer Immobilie, die besonderes Potential in sich trägt, belohnt. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Schlaf- sowie Arbeitszimmer im 4. Obergeschoss und ein loftartiges Dachgeschoss mit Terrasse, welches man über eine Wendeltreppe erreicht. Zwei separate Toiletten pro Etage und ein Tageslichtbad, das von der Ausstattung betrachtet etwas in die Jahre gekommen ist, runden das Angebot ab.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Hauseingangstür. Hierzu ist eine Rücklage jedoch bereits gebildet.

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Lage

In der Voltastraße erlebt man den Charme eines Altbauviertels aus der Jahrhundertwende. Die ruhige Straße kommt in den Genuss eines alten Baumbestands mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Gibitzenhof ist neben der üblichen Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Zu den umliegenden Industriebetrieben zählen Siemens und MAN.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg


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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
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Finanzierung

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachDein Kontakt
Online-ID: 2etyc5g
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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