Gewerbegrundstück zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €

/m²

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23.376 m²Grundstück

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Auf dem ca. 23.376 m² Grundstück befindet sich eine Bestandshalle mit Ausstellungsflächen aus den 1990er Jahren.
Das Grundstück ist über zwei Straßenzufahrten erreichbar.
Geplant ist ein Teilabriss der ehemaligen Ausstellungsflächen und Errichtung einer ca. 7.900 m² Neubauhalle, die optional auch in Zusammenhang mit den Bestandsflächen genutzt werden kann.
Die Neubauhalle verfügt über 6 Abschnitte ab ca. 1.104 m² Hallenfläche und einem zugehörigen Büro- und Sozialflächenanteil im Obergeschoss der Mieteinheit. Dieser Bauteil wird nach neusten energetischen Standards und in Massivbauweise in BEG 40-Standard errichtet.
Bei Bedarf können auch mehrere Abschnitte zusammenhängend angemietet werden.
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Absprache möglich.

Das stetig wachsende Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen.
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich mitten im "Gewerbegebiet Nord". In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages und die Firmen Edding, Minolta und Basler.
- Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben.
- Regionalbahnhof "Ahrensburg-Gartenholz" in fußläufiger Entfernung
- BAB 1, BAB 21 und BAB 24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 9.794,00 m², Gesamtfläche: 9.794,00 m²