Einfamilienhaus zum Kauf 456.000 € 6 Zimmer 236,5 m²<br/>Wohnfläche 778 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Gemünden Gemünden (Wohra) 35285

Monat
6Zimmer
236,5 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Viktor Werz

Werz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain, Pelletofen, Garage und weitere Features!

Sie suchen eine besondere Immobilie in bester Wohnlage von Gemünden, die Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit ca. 236 m² Wohnfläche auf einem 778 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage. Der großzügige Wohnbereich, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die hochwertige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten machen es zur idealen Immobilie für Familien. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem umfangreichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gemünden, Gemünden (Wohra) (35285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemünden (Wohra) ist eine Stadt mit rd. 3855 Einwohnern im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt ca. 30 km nordöstlich von Marburg am westlich angrenzenden Burgwald und am sich nordöstlich erhebenden Kellerwald. Der Ort wird von der Wohra durchflossen.

Gemünden grenzt im Norden an die Gemeinde Haina (Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Gemeinde Gilserberg (Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Gemeinde Wohratal (Landkreis Marburg-Biedenkopf) sowie im Westen an die Stadt Rosenthal (Landkreis Waldeck-Frankenberg).

Die idyllische Lage der Immobilie in einem beliebten Wohngebiet, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und in direkter Nachbarschaft zur Natur, ist gekennzeichnet von Beschaulichkeit und Ruhe.

Die besonders familienfreundliche, naturnahe Umgebung lädt mit vielen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu Ausflügen ein. Die Stadt Gemünden verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie Kindergärt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

456000 €

1.927,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.927,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

655 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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IMMOBILIEN-MAGAZIN
Zusätzlich finden Sie unser Immobilien-Magazin, ein sehr ausführliches PDF Exposé dieser Immobilie, als Broschüre in dem interaktiven Exposé unter der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

[URL="http://baufianfrage.mikelschneider.de"]Finanzierungspartner[/URL]

[URL="https://crm.propstack.de/public/bc/JhFAGY7jcDA2CqGyNxiHXmut"]Beratungstermin für Verkäufer[/URL]

[URL="https://immowerz.de/immobilienangebote/"]Alle Werz Immobilien Angebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.92, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9dp5w

Referenznummer: WI-898