Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Unterhambach Neustadt an der Weinstraße 67434

Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück
Unterhambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marie-Luise Hamann

Immobilienvermittlung

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

350000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

RESERVIERT! DHH in bester Wohnlage mit großem Grundstück,

Objektbeschreibung Doppelhaus Hälfte steht auf einem 595 großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage im sogenannten Afrika Viertel !
In dem Haus befinden sich zwei abgeschlossenen Wohnungen von ja ca. 65 qm .
Die Wohnungen sind hell und freundlich .
Die Wohnung im EG hat eine Süd-Terrasse und die Wohnung im 1 OG hat einen Balkon über die ganze Rückfront. Zur Zeit ist das Haus gut vermietet, doch wird die EG Wohnung bis Nov. frei. Zur unteren Wohnung gehören noch 2 zusätzliche Zimmer, sowie ein Heizungsraum mit Dusche.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1953 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Immer wieder wurden Sanierungen vorgenommen: Im Jahre 2019 wurde im OG eine neue Gasheizung installiert und im Erdgeschoß wurde 2020 eine neue Heizung eingebaut.
Im Jahre 2016 wurde der Dachboden energetisch gedämmt. So das der Energieausweis sich entschieden positiv geändert hat. Verbrauchsrechnungen für Gas können vorgelegt werden.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zt. ca. 10.000 tsd Euro Jährlich.
Raumaufteilung Im EG und OG befinden sich jeweils 3-ZKB Wohnungen.
In den Wohnräumen sind echte Holzböden verlegt., Die Bäder und der Eingangsbereich ist gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. In den Wohnungen sind jeweils Gas Etagenheizungen eingebaut Neu !)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zum Haus gehört auch noch eine Garage.
Super Lage, in einem ruhigen Wohngebiet. In die Stadt sind es ca. 30 Minuten. Zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Das Haus liegt in dem s.g. Afrika Viertel hinter dem Leibniz Gymnasium.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen sie an bei
Hammann Immobilienvermittlung Wachenheim
Tel. 06322- 97 96 16 oder Mobil 0177 245 432 7
oder senden Sie uns eine e-mail, wir rufen gerne zurück.
Bitte vergessen sienicht Ihre Kontaktdaten anzugeben! Danke ! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.