Praxisfläche zur Miete 1.232 € 5 Zimmer 176 m² Bürofläche teilbar ab 176 m² Aue-Bad Schlema 08280

Praxisfläche zur Miete
1232 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
176m² Bürofläche
teilbarab 176 m²
Aue-Bad Schlema (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Theo Müller

HERSIEG GmbH

Preise

Warmmiete

1382 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1232 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

1 €

Provision für Mieter

1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.561,93 EUR

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Repräsentative, Zentral gelegene Praxisräume in Aue

Hier finden Sie repräsentative Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume in zentraler und ruhiger Lage von Aue. In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 176 m² große Gewerbeeinheit. Derzeit wird sie noch als Arztpraxis genutzt. Durch die zentrale Lage und die gute Aufteilung der Räumlichkeiten sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben dem Empfangsbereich inklusive Wartebereich für Ihre Kunden/Patienten befinden sich hier sechs weitere Gewerberäume, eine Mitarbeiterküche, sowie zwei getrennte WCs für Ihr Personal und Ihre Kunden. Neben dem Haupteingang befindet sich außerdem noch ein barrierefreier Nebeneingang. Die Räume stehen ab Juli 2024 zur Vermietung bereit. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Die direkte Lage bietet Ihren Patienten/Kunden außerdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Parallel zur Neuvermietung dieser Gewerbeeinheit bieten wir das villenartige Wohn- und Geschäftshaus auch zum Verkauf an. Dadurch können sich für Sie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten, Zentrumsnahen Lage, in einem Villenviertel von Aue.
Aue ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema. Sie ist eine der bedeutendsten Bergbau- und Industriestädte des 20. Jahrhunderts im Erzgebirge. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Öffentliche Einrichtungen wie ein großes Krankenhaus, Kindertagesstätten, Schulen usw. sind vorhanden. Eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 72 ist durch mehrere Anschlussstellen gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.

Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.

Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.

Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m²