Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.679 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.122 m²Grundstück

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Collinghorst, Rhauderfehn (26817)

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Sie wollen ein großes Grundstück in einer tollen Ortsrandlage? Sie haben platzintensive Hobbys oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an!

In einer naturverbundenen Wohnlage befindet sich dieses schnuckelige voll renovierte Einfamilienhaus. Diese verträumte Immobilie mit großem Garten hat Einiges zu bieten - unter anderem ist das Badezimmer im Wohnhaus vor ca. 8 Jahren erneuert worden und im Jahre 2009 wurde die Hohlschicht isoliert. Des Weiteren ist das Dach der Immobilie ebenfalls isoliert worden.

In dem Garten befinden sich mehrere Abstellräume und Garagen, welche u.a. als geschützte Terrasse, Werkstatt oder zur Tierhaltung genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das kleine Gästehaus mit einer eigenen kleinen überdachten Terrasse, einem Duschbad und einem traumhaften Blick in den Naturgarten.

Durch den schönen Baumbestand ist der Garten nahezu uneinsehbar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit aus dem Alltagsstress. Der große ''Wintergarten-Anbau'' bietet bei schlechtem Wetter viel Platz für die ganze Familie, aber auch für eine kleine Praxis.

Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Kaminofen und durch den Pelletofen im Anbau. Im Rahmen der Elektrik-Erneuerung wurden bereits für eine Infrarot-Heizung vorgedacht. Eine Infrarot-Heizung gibt eine sehr angenehme Wärme ab und in Verbindung mit einer PV-Anlage ist ein energieautarkes Wohnen möglich.

Eine mit Worten schwer zu beschreibende Immobilie. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1