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Grundstück zum Kauf
5141700 €900 €/m²
5.713 m²Grundstück
Finkenwerder, Hamburg (21129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HPK HANSE PROPERTIES KG
Herr Johannes Bracker
HPK HANSE PROPERTIES KG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
5141700 €
900 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 5,95 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG.

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Konzeptidee für Projektentwicklung vis-a-vis Airbus - hier werden dringend neue Wohnungen benötigt -

Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 5.713 m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung:

- WA II o Hieraus resultiert
- GRZ 0,4 ca. 4.456 m² (BGF)
- GFZ 0,6

Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung:

- WA III o Hieraus resultiert
- GRZ 0,4 ca. 6.170 m² (BGF)
- GFZ 0,9
- Korrektur der Baugrenze

Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe.

Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen liefern. Hierzu wurden bereits Gespräche geführt, es besteht ebenfalls Verkaufsbereitschaft.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Projekt am Neßdeich ist auch im derzeitigen Umfeld zukunftssicher. Direkt gegenüber befindet sich die Zufahrt zum Airbus-Areal, mit knapp 16.000 Arbeitsplätzen einem der größten Arbeitgeber der Metropolregion Hamburg. Und es wird genau hier in den Standort investiert: das Projekt ElbAir befindet sich vis-a-vis und steht kurz vor der Fertigstellung.

Auf ca. 15.000 m² Mietfläche werden u.a. das Airbus Welcome Center, ein Reisebüro Globetrotter, ein Flugsimulator Yourcockpit, ein Moxy by Marriott mit 135 Zimmern, ein REWE-Markt, die Bäckerei Schrader und die Techniker Krankenkasse als Mieter begrüßt. Es steht ein neuer Stadtteilkern in Finkenwerder, das ElbAir wird noch weitere Entwicklungen an den diesem Standort nach sich ziehen.

Mit dem ElbAir eröffnet im Laufe 2024 für Airbus, aber auch für Hamburg selbst und sein Tourismusangebot, ein in Deutschland einzigartiger Anlaufpunkt im Luftfahrtbereich, der jedes Jahr Besucher anzieht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieses Grundstücks sieht eine Beauftragung zur Vermarktung der neu zu errichtenden Wohnflächen an die HPK Hanse Properties KG vor.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

HPK HANSE PROPERTIES KG
HPK HANSE PROPERTIES KGGewerblicher Anbieter
Hartwig-Hesse-Str. 24, 20257 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Johannes BrackerDein Kontakt
Online-ID: 2f69w5j
Referenznummer: 180 (1/180)
HPK HANSE PROPERTIES KG
Herr Johannes Bracker
HPK HANSE PROPERTIES KG
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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