Grundstück zum Kauf

3154500 €3.154.500 €900 €/m²

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3.505 m²Grundstück

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Finkenwerder, Hamburg (21129)

Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 3.505 m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung:
- WA II o Hieraus resultiert eine rechnerische
- GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 2.103 m² (BGF)
- GFZ 0,6
Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung:
- WA III o Hieraus resultiert eine rechnerische
- GRZ 0,4 Bruttogeschossfläche von ca. 3.155 m² (BGF)
- GFZ 0,9
- Korrektur der Baugrenze
Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe.
Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen liefern. Hierzu wurden bereits Gespräche geführt, es besteht ebenfalls Verkaufsbereitschaft.

Das Projekt am Neßdeich ist auch im derzeitigen Umfeld zukunftssicher. Direkt gegenüber befindet sich die Zufahrt zum Airbus-Areal, mit knapp 16.000 Arbeitsplätzen einem der größten Arbeitgeber der Metropolregion Hamburg. Und es wird genau hier in den Standort investiert: das Projekt ElbAir befindet sich vis-a-vis und steht kurz vor der Fertigstellung.
Auf ca. 15.000 m² Mietfläche werden u.a. das Airbus Welcome Center, ein Reisebüro Globetrotter, ein Flugsimulator Yourcockpit, ein Moxy by Marriott mit 135 Zimmern, ein REWE-Markt, die Bäckerei Schrader und die Techniker Krankenkasse als Mieter begrüßt. Es steht ein neuer Stadtteilkern in Finkenwerder, das ElbAir wird noch weitere Entwicklungen an den diesem Standort nach sich ziehen.
Mit dem ElbAir eröffnet im Laufe 2024 für Airbus, aber auch für Hamburg selbst und sein Tourismusangebot, ein in Deutschland einzigartiger Anlaufpunkt im Luftfahrtbereich, der jedes Jahr Besucher anzieht.

Sonstiges Die Vermittlung dieses Grundstücks sieht eine Beauftragung zur Vermarktung der neu zu errichtenden Wohnflächen an die HPK Hanse Properties KG vor.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.