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Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

RIEDEL immobilienservice
Herr Karsten Riedel
RIEDEL immobilienservice
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schön geschnittene Wohnung mit Balkon in Winterberg - Oberpleis, Herresbach

Moderne, gut geschnittene Wohnung mit Fussbodenheizung - Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon und PKW-Stellplatz.

Großzügiges Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, bodentiefer Vollverglasung sowie einem Balkon mit unverbauter, schöner Aussicht ins Grüne.

Es gibt zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können.
Ein weiterer kleiner Raum (momentan als Büro genutzt) befindet sich auf der oberen Ebene und ist über eine Treppe vom Wohnzimmer erreichbar.

Die Küche ist nahezu quadratisch und hat ein Fenster.
Das Badzimmer verfügt über separate Duschkabine sowie Badewanne, Fenster, WC und Waschkonsole. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in der Diele.

Alle Räume sind zentral von der Diele bzw. vom Flur aus erreichbar (mit Ausnahme des kl. Raums auf oberer Ebene/Galerie).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine zusätzliche Abstellfläche in der Garage. Es gibt eine Waschküche im Keller mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner mit eigenen Wasserzählern.

Fenster mit Rollläden in allen Räumen außer Gäste-WC. Die eingebaute Küche bleibt bestehen und versteht sich ohne Aufpreis für die neuen Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberpleis, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herresbach gehört zu Oberpleis als Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges im Pleiser Hügelland.
Durch die Nähe zu Bonn, zum ICE-Bahnhof Siegburg und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis/Herresbach ein attraktiver, wachsender Wohnort.

Es besteht eine gute Anbindung zur BAB A3 sowie kurze Wege zur ÖPNV-Anbindung via Busbahnhof Königswinter Oberpleis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
925 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
690 €
7,26 €/m²
Nebenkosten
212 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
23 €
Kaution
2070 Euro (3 Kaltmieten)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach individueller Vereinbarung.
Anfragen bitte per E-Mail mit Angabe Ihrer Mobilnummer.
Vielen Dank.


Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL immobilienservice
RIEDEL immobilienserviceGewerblicher Anbieter
Zülpicher Straße 229, 50937 Köln
Herr Karsten RiedelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9485y
Referenznummer: KW_ADH3ZTG
RIEDEL immobilienservice
Herr Karsten Riedel
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen