Laden zur Miete

751.2 €751 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

50,1 m²Verkaufsfläche

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Dreilindenstraße 4, Altlindenau, Leipzig (04177)

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GEWERBEFLÄCHE | ERSTBEZUG | NEUBAU
Ladeneinheit im Erdgeschoss | Dreilindenstraße 4 in Lindenau

Willkommen in einem modernen Neubau im Lindenauer Kiez, welcher ab März 2025 zum Einzug bereit ist. In einer ruhiger gelegenen Straße im belebten Stadtteil Lindenau, hervorragend an das Leipziger Verkehrsnetz angeschlossen und nahe dem Lindenauer Markt, erwartet Sie ein moderner Gebäudekomplex. Dieser besteht aus einem großen Vorderhaus, zwei Hofgebäuden umgeben von Grünanlagen und einer frisch sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Boxerhalle.

Im Vorderhaus, welches kurvenartig entlang der Dreilindenstraße entworfen wurde, sind ca. 60 Mietwohnungen untergebracht. Das Erdgeschoss des Vorderhauses beinhaltet außerdem zwei Laden- und zwei Büroeinheiten, welche durch die Ausrichtung zur Straße auch Laufkundschaft bzw. Aufmerksamkeit garantiert.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 50 Quadratmetern verfügt über einen kleinen Lagerraum, eine Teeküche und ein WC. Es ist Fußbodenheizung vorhanden und der Bodenbelag kann hier vom Mieter individuell gewählt werden. Die große Schaufensterfront bietet Ihnen reichlich Platz zur individuellen Gestaltung und Präsentation.

Sie können es vor Begeisterung kaum erwarten und fiebern einer Besichtigung entgegen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vorläufige Energieausweisdaten Haus Nr. 4:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: B

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für den klassischen Gastronomiebetrieb sind die technischen Voraussetzungen nicht gegeben.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Stichworte Wohnfläche: 50,08 m², Nutzfläche: 50,08 m², Gesamtfläche: 50,08 m², 6 Etagen