Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Vohenstrauß Vohenstrauß 92648

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Frau Rebecca Eginger

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Dieses neuwertige, exklusive Einfamilienhaus reiht sich in das Straßenbild einer modernen Wohnsiedlung ein.

Baubeginn des nachhaltigen Wohnhauses erfolgte im Jahr 2020.
Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl. Die Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus von ca. 173 Quadratmetern verteilt sich über drei Stockwerke.

Vom hell gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang in jedes der Zimmer. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Raum umfasst ca. 57 m² und lässt keine Wohnwünsche offen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die angrenzende Südterrasse. In den warmen Sommermonaten können Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. An kalten Wintertagen sorgt ein Holzofen mit 9 kW Speicheranlage im Wohnbereich für angenehme Wärme. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein modernes Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Im 1. Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Technikraum sowie ein exklusives Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Einen offen gestalteten, individuell nutzbaren Raum mit großen Fensterfronten finden Sie im Dachgeschoss. Von dort aus haben Sie Zugang auf eine weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Vohenstrauß.

Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist der im Außenbereich integrierte Pool, welcher umgeben ist von dem liebevoll gestalteten Garten mit ausgesuchten Pflanzen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung installiert, um für besonders angenehme Wärme zu sorgen.

Ihren Fuhrpark können Sie ganz bequem unter dem Doppelcarport parken. So können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen. Weitere gepflasterte Stellplätze warten hinter dem Haus auf Sie.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool
voll erschlossen

Lage

Vohenstrauß, Vohenstrauß (92648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

Egal ob 17 Kilometer nach Weiden, 85 km nach Regensburg, 115 km nach Nürnberg oder 185 km nach Prag. Jeder der Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

580000 €

4.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rebecca EgingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hpkx52

Referenznummer: 1/20/134-134/010226